پایگاه اطلاع رسانی پروژه هزار واحدی غدیر شهرستان قاینات

جوابیه به مطلب مندرج در طللوع قاینات

هفته نامه محترم طلوع قاینات

سلام علیکم

    احتراما ً در پی انتشار مطلبی به نقل از تعدادی از اعضای مسکن مهرقاین در هفته نامه شماره 169 مورخه 8/10/88 جوابیه ای به شرح ذیل ارسال میگردد ، خواهشمند است جهت تنویر افکار عمومی ، بالاخص اعضاء محترم  فوق الذکر نسبت به چاپ آن در هفته نامه طلوع اقدام فرمایید.

-           در سال 1386 در پی سیاست دولت محترم نهم مبنی بر ایجاد تعاونی های مسکن مهر،  شهرستان قاین نیز با تجمیع فعالیت تعاونی های مسکن، اتحادیه تعاونیهای مسکن مهرقاین را تشکیل وعملیات ساختمانی پروژه در اردیبهشت ماه 1387 آغاز گردید.

-           این اتحادیه توانست با تلاشهای بی وقفه وشبانه روزی خود از یک طرف وحمایت های بی دریغ ودلسوزانه مسئولین استانی وشهرستانی و همچنین حمایت اعضاء تعاونیهای عضو اتحادیه ،از طرف دیگر پروژه را به لحاظ پیشرفت فیزیکی در شرایط مطلوب تری نسبت به سایر تعاونی های مشابه در سطح کشور قرار دهد.

-           در راستای تحقق اهداف ارزنده دولت محترم در زمینه مسکن اقشار کم درآمد وحمایت از آنها مطالعات وبررسیهای متعددی توسط دولت مردان – کارشناسان ومشاوران صورت پذیرفته که شاید بر شمردن آثار کوتاه مدت یا دراز مدت، آثار مستقیم ویا غیر مستقیم اجرایی شدن مصوبات حاصل از آن از حوصله این بحث خارج بوده واز حد اطلاعات ما نیز فراتر  باشد وذکر همین نکته بس که سیاست فوق توانست اثرات فراوانی بر شکستن قیمتها وجلوگیری از رشد بی حد ومرز آن بگذارد اثراتی که حداقل برای مردم این منطقه واین شهر قابل لمس بوده وبا اندکی تحقیق ومقایسه قیمتها قبل وبعد از شروع طرحها می توان مُهر تأیید بر صحت آن زد وشاید اگر ادعا شود که خانه دار شدن دیگر یک رویا نیست ادعای گزافی نباشد.

-           در همین راستا وبعد از سیاستگزاریهای کلان وعملیاتی  شدن طرحها ومصوبات وابلاغ آنها زمان اجرای پروژه ها فرا رسیدکه این مهم نیز توسط جمعی کوچک در قالب اتحادیه تعاونی مسکن مهر بعهده گرفته شد، جمعی که مدیران آن نیز به نوعی حاصل انتخاب اعضای محترم تعاونیها می باشند.

-           با یاری خداوند متعال وبا پیگیری خدمتگزاران مذکور که از همان ابتدا عزم خود را جزم کرده وکمر همت دررسیدن به نتیجه مطلوب وسریع بستند توانستیم در وعده وعیدهای داده شده به اعضاء پیشگام بوده واگر چه اجر معنوی واخروی آن نزد خداوند است در نزد مردم نیز شرمنده نگردیدیم که کسب چنین افتخاری در خدمت به مردم نه به این راحتی که در کلام می آید بلکه در راه رسیدن به آن از همان ابتدا ازتحمل نا ملایمات وکم لطفی برخی از اعضا ءدر پرداخت های سهم آورده اولیه خود (که پی گیری در وصول آن به منت کشی تعبیر گشته ) گرفته تا چشیدن طعم رفتن به زندان وتشکیل پرونده قضایی به جرم خدمت .   علی ایحال باز هم هیچ مانعی نتوانست ما را از ادامه راه باز داردوسعی کردیم با توکل بر خدا وبا تلاش مضاعف هدفمان را دنبال نماییم که در این راستا پاسخگو بودن به اعضاء وارائه گزارش از نحوه عملکرد را نیز نه تنها منت نپنداشته بلکه آن را یک وظیفه می دانستیم وهرگز بر این گمان نبودیم که عزیزی با سوءبرداشت آن را منت تلقی نماید.

از آنجائیکه لطف وتشویق اعضاء در تقویت انگیزه  تلاش ، نقش بسزایی داشته وما را در انجام تعهداتمان یاری می کند بیان   پاره ای از توضیحات را ضروری دانسته واختصارا ً به آن می پردازیم شاید بتوانیم از نگرانی وتردید اعضاء بکاهیم.

1-         از اعضاء محترم در مراحل  مختلف تا تحویل فاز اول مبلغ هفتاد وهشت میلیون ریال   بابت هزینه آماده سازی ، ساخت ، خرید انشعابات آب وبرق ، آبگرمکن ، شیر آلات ، آسانسور و... دریافت گردیده واین اتحادیه از هیچ عضوی هشتاد میلیون  ریال اخذ ننموده ومبلغ مازاد بر این قیمت را خود تعاونی های تابعه هر صنف یا اداره با بت هزینه های جاری خود دریافت نموده اند که ارتباطی به اتحادیه ندارد.

2-         در اوایل شروع به کار پروژه بحث بر این بود که کار تا مرحله سفتکاری انجام وتحویل اعضاء گردد ولی از آنجائیکه ادامه کار برای اعضاء به این شکل مشکلات عدیده به لحاظ اجرایی ایجاد میکرد واز طرفی باعث افزایش قابل توجه هزینه های خرید مصالح ودستمزدها می گردید مصوب شد که تحویل در حد واحدهای تکمیل شده باشد منتهی بعضی ازموارد از جمله کابینت، گچ بری ، نقاشی ، سینک ظرفشوئی و...که به سلیقه افراد وتوانایی مالی آنها بستگی داشت  بعهده خودشان قرار گرفت ودر صورتیکه اتحادیه این موارد را نیز بعهده می گرفت نه تنها جوابگوی سلایق مختلف نبود بلکه باعث افزایش هزینه ها می گشت که با عنایت به سهم آورده اعضاء واعتبارات و تسهیلات بانکی هزینه بیش از این مقدور نبود نا گفته نماند اعلام قیمت تمام شده با کم وکیف ساختمان های اجرا شده75 متر مفید و114 متر مربع زیر بنا با مشاعات  برای خیلی از افرادی که دست اندرکارند شاید باور کردنی نباشد وآن را یک شوخی فرض نمایند.

3-         اعضاء محترم اشاره به اقساط بالای تسهیلات  اعطایی نموده بودند که ماهم با آنها همصداییم واین موضوع جزو مقررات وضوابط بانکی بوده که از اختیارات ما خارج می باشد ولی در این خصوص نیز بیکار ننشسته وپی گیریهایی از طریق دفتر ریاست محترم جمهوری ، وزارت مسکن وسایر مسئولین ذیربط در انعکاس مشکل داشته ایم که انشاءا... مثمر ثمر قرار گیرد ضمنا ً مدارک این پی گیریها نیز موجود می باشد واعضاء در صورت نیاز می توانند به اتحادیه مراجعه وملاحظه فرمایند.

4-         در رابطه با بحث 99 ساله بودن مسکن مهر نیز سیاستگذاری وتصمیم گیری با دولت محترم است وهنوز هیچ تصمیم قطعی راجع به آن اعلام نشده وموضوع در حال بررسی می باشد.

5-         در مبحث گاز رسانی به پروژه نیز مدیران شرکتهای تعاونی کم وبیش  مستحضر هستند که واقعا ً پیگیریهای زیادی صورت گرفت وجهت اطلاع اعضاء محترم نیز بیان این مطلب ضروری می باشد که بدانند : بر اساس قوانین موضوعه در مجتمع های مسکونی ایجاد شبکه های برق ، آب ، گاز ،مخابرات و... بر عهده خود اعضاء می باشد وبایستی با هزینه خودشان تأمین گردد که در این راستا نیز با پیگیریهای چندین ماه توسط اتحادیه ومخالفت شرکت گاز ودر نهایت حمایت استانداروقت ومعاونین محترم ایشان ، نماینده محترم شهرستان ، فرماندار محترم،مسئولین محترم مسکن و شهرسازی و تعاون و... توانستیم بار سنگین مالی آن را از دوش اعضاء برداریم که این مهم علاوه بر گاز در سایر امور زیر بنایی وزیر ساختی نیز صادق بوده وتا کنون توانسته ایم اعتباری بالغ بر چهارصد میلیون تومان از دولت جذب نماییم وهم اکنون علاوه بر اجرای شبکه های آب وبرق که اجرای آن از شبکه هوائی به زمینی تبدیل شد.شبکه گاز را نیز اجرا ونصب (علمک گاز) را به پایان رسانده ایم .انشاءا... در آینده ای نزدیک وصل انشعابات گاز نیز انجام خواهد شد وانتظار داریم شرکت مخابرات نیز با عنایت به جلسه منعقده در فرمانداری قاین وقول مساعد آقای حاج محمدی مدیر عامل محترم مخابرات استان نسبت به واگذاری خطوط تلفن مورد نیاز مجتمع تا دهه فجرسال جاری اقدام نماید.

نکته دیگری که مطرح نمودن آن شاید تسکینی بر دردو   مشکلات اعضاء محترم باشد اینست که طبق اعلام خود اعضاء مبنی بر تحویل واحدها (160 واحد در فاز یک ) در مهر ماه سال 1388 ، مدت زمان صرف شده از شروع پروژه ( اردیبهشت سال 1387) تا تحویل فاز یک ( مهر ماه 1388) حدود 16 الی 17 ماه می باشد که از لحاظ کسانی که دست اندرکارندویا از دور دستی بر آتش دارند شاید بی سابقه ویا کم سابقه باشد واین زمان در پروژه های مشابه شاید از 2 یا 3 سال کمتر نباشد ضمن اینکه همزمان اسکلت 830 واحد دیگر در حال اتمام و650 واحد در حال انجام واتمام سفتکاری وحدود 350 واحد دیگر در مرحله اجرای نازک کاری می باشد ، لذا چنین رکوردی جز با سعی تلاش اتحادیه وحمایت دولت ومسئولین بدست نخواهد آمد با این امید که هم بتوانیم تحمل کمبودها ونواقص احتمالی را بر اعضاءآسان نموده وهم فشاروسختیهای زندگی را بر افرادی که با فروش طلا وفرش زیر پای خود ، مسکن خود راتأمین نمودند کاهش داده وزحمات آنان را جبران نمائیم ، به استحضار مردم عزیز بالاخص اعضاء محترم      می رسانیم ضمن اینکه هیچگونه اخبار غیر واقعی در این مدت اعلام نشده و نیازی هم به این امر نبوده است ،انتظار داریم قضاوت اعضاء محترم بر مبنای واقعیات باشد وتحریک افرادی که شاید به نوعی تحمل واقعیتها وموفقیتهای خادمین ملت از کوچک تا بزرگ را نداشته وبا گل آلود نمودن آب قصد وارونه جلوه دادن حقایق را دارند، باعث تحریک وقضاوت اشتباه اعضاءمحترم نگردد، به امید آنروز که رضایت تمامی اعضاء جلب وما هم توفیق بیشتر خدمتگزاری را به شما داشته باشیم.

در پایان مراتب تقدیر وتشکرخود را از آن رسانه محترم واعضای این اتحادیه که از همان ابتدا با نگرش بر مبنای واقعیت خادمین خود را شرمنده نموده اند ابراز می داریم./

رونوشت:

-         ریاست محترم سازمان مسکن وشهرسازی استان خراسان جنوبی جهت استحضار

-         مدیر کل محترم  تعاون استان خراسان جنوبی جهت استحضار

-         فرماندار محترم شهرستان قاینات جهت استحضار

-         ریاست محترم اداره تعاون شهرستان قاین جهت اطلاع

- کلیه تعاونی های محترم جهت اطلاع